(Fazenda a venda)

SUPER OPORTUNIDADE!!!!!!!!!!!!!!!

FAZENDA DE GADO P0 NO SUL DE MINAS GERAIS – 250 HECTARES

O negócio da fazenda: A fazenda tem uma criação de gado Zebuíno, o Nelore Mocho, Puro de Origem, PÓ, com mais de 140 matrizes em idade reprodutiva, com o objetivo de vender no mínimo 50 Touros e 50 novilhas por ano, a um preço médio de R$ 6.000,00 cada, além de Fazer a reposição de Matrizes e de touros de repasse.

A fazenda mantem dois botijão de Nitrogênio com mais de 2000 doses de sêmens vindo de touros melhoradores, Top do Sumario da ABCZ, Associação Brasileira de Criadores de Zebu. A fazenda insemina mais de 80% de suas Matrizes por IATF, Inseminação Artificial por Tempo Fixo, além dos touros de repasse.

A idade média das matrizes está em torno de 6 a 7 anos, no auge de sua idade produtiva. A avalição genética com ênfase na idade ao primeiro parto, intervalo entre parto e habilidade materna são nossos focos na identificação da melhoria do rebanho como desejado.

Hoje possui em estoque em torno de 2.000 doses de sêmen. Hoje na fazenda somam mais de 400 cabeças de gado, entre bezerros ao pé da vaca, bezerros e bezerras desmamadas, novilhos e novilhas em idade férteis, Matrizes e Touros disponíveis para venda.

A fazenda está em andamento com um projeto de recuperação e melhoria de pastagem, correção do PH do solo e adubação química e orgânica, que possibilitará um aumento significativo lotação do gado.

A fazenda participa do PMGZ – Programa de Melhoramento Genético do Zebu, do PNAT – Programa Nacional de Avaliação de Touros Jovem, tendo sido premida nos últimos dois anos com o programa TDEA, Teste de Desempenho e Eficiência Alimentar.

02 casas para caseiro novas e com toda infraestrutura para o bem estar de qualquer família.
Implementos Agrícolas: -03 tratores da marca Marsey Ferguson novos.
-03 carretas basculantes para 5 Ton.
-01 Vagão forrageiro para tratar do gado de 2,5 m3.
-03 arados, uma grade niveladora.
-01 aradora rotativa, dois distribuidores de fertilizantes.
-01 subsolador de cinco pontas, uma lamina hidráulica.
-01 carregadeira hidráulica, uma plantadeira de 3 linhas.
-01 forrageira para colher milho e sorgo para fazer silagem.
-01 gás tanque para pulverização. Produção de silagem: no ano passado foi de 1000 Ton., plataforma hidráulica entre outros.

-Casa Sede: -Área construída de 220 m2. -03 quartos sendo um suíte, toda mobiliada. A Suíte e os quartos são mobiliados para com camas construídas em madeira de demolição artesanalmente, da mesma forma a sala. -Sala ampla com quatro ambientes, sendo: Sala de jantar com mesa para 16 lugares, sala de TV, sala de reunião.
-Espaço gourmet com pia de cozinha independente, churrasqueira, fogão a lenha com forno.
-Cozinha ampla com pia ampla.
-03 banheiros completos, sendo um na Suíte, um que atende os dois quartos e outro que atende a sala e o espaço gourmet. Todos os banheiros e pias são provido de água quente e fria.
-02 varandas com mirante, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso onde fica a Suíte.
-Escada de acesso em granito e acabamento de forma geral de primeiríssima qualidade.
-Sistema de aquecimento centrar com Boilers elétricos, mas pronto para colocação de Aquecimento solar.

Custos diretos: -O custo com mão de obra na fazenda está em torno de R$60.000,00 a R$80.000,00 por ano, dependendo da atividade a que se destinar a fazenda. -Consumo de energia elétrica médio em 2018 foi de 550 kwh. A conta do mês de Fevereiro de 2019 foi de R$432,11.

As informações e condições deste imóvel, estão sujeitos as alterações sem aviso prévio.
Ligue agora e garanta:

(83) 98885-7750 ou (83) 3512-8994 Cap: Humberto.
PS Imóveis | CRECI 799-J